Centro Boutique Fitness – Padre Damián, Madrid
- Ubicación: Madrid
- Tipo de proyecto: Reforma integral de local comercial
- Estado: Finalizado
El proyecto desarrollado por Gibbon Aedes en la calle Padre Damián transforma un antiguo local comercial en un espacio de entrenamiento de alto nivel, donde la arquitectura, la ingeniería y la experiencia del usuario conviven en equilibrio.
Cada decisión —desde el refuerzo estructural hasta la iluminación— se diseñó con una única premisa: convertir la precisión técnica en confort y energía.
Retos técnicos destacados del proyecto
Refuerzo estructural en forjados con deformaciones antiguas
Durante el proceso de demolición se detectaron deflexiones y sobrecargas acumuladas en el forjado original. El nuevo uso, con maquinaria pesada y racks de suspensión, requería un incremento significativo de la capacidad estructural.
Solución Gibbon Aedes:
Se ejecutó un refuerzo puntual con acero embebido, anclado con resinas de alta adherencia y conectores metálicos especiales. Los trabajos se realizaron en horario nocturno para evitar molestias a la comunidad.
Durante la intervención apareció una antigua vigueta de madera olvidada entre los nervios de hormigón, lo que obligó a adaptar sobre la marcha la solución inicial, diseñando un refuerzo artesanal específico para esa zona.
Aislamiento acústico avanzado entre medianeras y forjados
El local compartía medianeras con oficinas y una clínica, lo que exigía niveles de insonorización propios de un estudio de grabación.
Solución Gibbon Aedes:
Se creó un sistema multicapa con trasdosados acústicos, mantas fonoresilientes y juntas perimetrales elásticas. Las luminarias y conductos se suspendieron mediante silentblocks para evitar transmisión de vibraciones.
Tras la primera prueba de campo, una pequeña fuga sonora reveló una antigua caja de registro en una medianera: se desmontó el tramo completo y se reconstruyó desde cero para garantizar un aislamiento total.
Integración de climatización y ventilación de alto rendimiento
El programa interior exigía una climatización potente, control de humedad y renovación de aire constante, todo dentro de un espacio con altura limitada y estética industrial vista.
Solución Gibbon Aedes:
El trazado de los conductos se diseñó milimétricamente en 3D, ajustándose al sistema de iluminación y estructura existente. Se incorporaron compuertas motorizadas y sensores de ocupación para optimizar el caudal.
El recuperador de calor, pieza esencial para la eficiencia energética, fue instalado tras una maniobra precisa tipo “puzzle” junto al fabricante, dado el escaso margen de espacio disponible.
Reconfiguración de solera y drenaje por aparición de humedades
Durante la fase de demolición surgieron restos de soleras invertidas y filtraciones ocultas, lo que obligó a replantear el paquete de suelo.
Solución Gibbon Aedes:
Se sustituyó la solera completa por un nuevo sistema con barrera de vapor, drenaje periférico y bombeo automatizado.
El control de pendientes se realizó con nivel láser, garantizando la evacuación total del agua. El episodio dio pie a cierta broma interna: el “primer gimnasio con piscina subterránea incluida”.
Integración tecnológica y acabados de alta precisión
El interior debía reflejar el espíritu boutique y tecnológico del centro: iluminación RGB, control domótico centralizado y acabados con tolerancias milimétricas.
Solución Gibbon Aedes:
Se realizaron maquetas a escala real (mock-ups) para validar juntas, alineaciones y compatibilidad entre oficios. Electricistas, domotistas y montadores trabajaron con planificación cruzada, turnándose para garantizar continuidad en el diseño.
Cada fase fue verificada con medición láser y registro fotográfico. El resultado: un espacio donde la tecnología se percibe sin mostrarse, y cada detalle transmite precisión y calma.
Metodología de trabajo
- Planificación por fases críticas: Secuencias de demolición, estructura, instalaciones y acabados con seguimiento diario.
- Levantamiento y control geométrico 3D: Escaneos antes y después de demoliciones para detectar desviaciones.
- Validación en obra de cada solución técnica: Pruebas acústicas, térmicas y lumínicas con la propiedad presente.
- Comunicación continua y transparente: Informes semanales, coordinación en campo y respuesta inmediata ante imprevistos.
- Gestión responsable de entorno y residuos: Protección total de zonas comunes y limpieza certificada al final de cada jornada.
Valor diferencial de Gibbon Aedes
- Resolución estructural y técnica personalizada para locales preexistentes.
- Dominio de la obra de alta precisión, donde estética y ejecución van de la mano.
- Rigor documental y trazabilidad total de decisiones y cambios.
- Anticipación y flexibilidad: cada imprevisto se convierte en una oportunidad de mejora.
- Obras limpias, organizadas y respetuosas con el entorno urbano y la comunidad