Hotel Tossa Mar – Gerona
- Ubicación: Tossa de Mar, Gerona
- Tipo de obra: Reforma integral y adaptación hotelera
- Estado: Obra finalizada
La reforma integral del HOTEL TOSSA MAR es el reflejo de la capacidad de GIBBON para afrontar retos estructurales, logísticos y de plazo en un entorno hotelero real, transformando un edificio antiguo en un activo turístico moderno y eficiente, listo para una explotación sin sorpresas ni imprevistos.
Retos técnicos destacados del proyecto
Intervención estructural y refuerzo de forjados en edificio antiguo
Coordinación de gremios y ejecución simultánea de partidas
La reforma abarcó desde demoliciones controladas y retirada de acabados, hasta replanteo de nuevas distribuciones, ejecución de instalaciones y acabados finales. Los espacios, reducidos y fragmentados, obligaron a programar microfases en paralelo, minimizando interferencias y solapamientos.
Solución aplicada:
Se establecieron ventanas horarias específicas para cada gremio, reuniones diarias de coordinación, y uso intensivo de señalización y protección de zonas acabadas para optimizar tiempos y evitar daños o retrasos.
Renovación integral de instalaciones bajo condiciones preexistentes
La adaptación del hotel a los nuevos estándares supuso la introducción de canalizaciones de electricidad, fontanería, saneamiento y climatización en un edificio sin patinillos verticales ni espacios técnicos sobredimensionados.
Solución aplicada:
El replanteo de instalaciones se ejecutó in situ, con cableado a través de nuevas bandejas, saneamientos adaptados a cotas mínimas y equipos de climatización de perfil bajo integrados en falsos techos. Todo coordinado para garantizar accesibilidad y facilidad de mantenimiento.
Adaptación a normativa y mejora de accesibilidad
La redistribución de habitaciones y zonas comunes respondió tanto a requisitos de explotación hotelera como a normativas actuales de accesibilidad y eficiencia. Destacan los baños ampliados y adaptados, y las nuevas divisiones acristaladas y compartimentaciones funcionales.
Solución aplicada:
Se emplearon sistemas modulares para facilitar la adaptación futura, y acabados de alta resistencia para soportar el uso intensivo hotelero.
Plazo de ejecución extremadamente exigente
Uno de los mayores retos fue cumplir con el plazo comprometido, imprescindible para la apertura en temporada alta.
Solución aplicada:
Se implementó una metodología “fast track”, ejecutando demoliciones, instalaciones y acabados en paralelo, trabajando en turnos ampliados y gestionando la obra en fases superpuestas. La logística de suministro y retirada de materiales fue optimizada para no frenar la producción en ningún momento, asegurando la entrega en tiempo récord.
Metodología de trabajo
- Planificación secuencial y microfásica: La obra se dividió en tramos y zonas, permitiendo simultanear demoliciones, instalaciones y acabados para maximizar el rendimiento sin comprometer la calidad.
- Coordinación extrema de gremios: Reuniones diarias y seguimiento de ventanas horarias para asegurar que cada oficio disponía del espacio y tiempo necesario, minimizando interferencias y repasos.
- Soluciones técnicas adaptadas a edificio antiguo: Integración de sistemas estructurales y de instalaciones con mínima invasividad, respetando los elementos originales y adaptando la obra a las sorpresas que surgieron durante el proceso.
- Documentación y control de calidad: Registro fotográfico de cada fase, checklist de instalaciones antes de tapar, y validación de acabados con mockups y pruebas finales.
Valor diferencial de Gibbon Aedes
- Capacidad real de cumplir plazos “imposibles” sin renunciar a la calidad.
- Especialización en reforma hotelera compleja, con adaptación estructural, normativa e instalaciones en edificios en uso o con condiciones preexistentes restrictivas.
- Ejecución coordinada y metodología flexible, ajustando el proceso día a día según los imprevistos y necesidades del cliente.
- Transparencia y trazabilidad total, con comunicación continua y documentación exhaustiva para el cliente y la dirección facultativa.