Vivienda Unifamiliar Nucía – Alicante
- Ubicación: La Nucía, Alicante
- Tipo de obra: Vivienda unifamiliar aislada de nueva planta
- Estado: Obra finalizada
Esta vivienda en La Nucía resume la filosofía de GIBBON: saber hacer, saber adaptarse y saber sorprender. Un hogar único, resultado de una gestión diferencial, con anécdotas y retos superados que hablan del nivel real de nuestro equipo.
Retos técnicos destacados del proyecto
Hormigonado nocturno por ola de calor extrema
Durante el verano, la ola de calor registrada en la Marina Baixa obligó a modificar toda la planificación de la estructura: para evitar fisuraciones y garantizar la resistencia del hormigón, se programaron los vertidos principales en horario nocturno, empleando camiones bomba y personal especializado desde las 3:00 a las 7:00 am. Este sistema, poco habitual en obra residencial, aseguró un curado homogéneo y permitió alcanzar resistencias superiores a lo especificado en proyecto.
Control de emisiones de polvo y convivencia con vecinos
Al tratarse de una parcela en entorno urbano consolidado, la obra implementó un sistema avanzado de reducción de emisiones de polvo, instalando pulverizadores automáticos en perímetro y acceso, y protegiendo viales con mallas y riegos continuos. Esta medida, además de minimizar molestias, facilitó una relación positiva con el vecindario, permitiendo que la obra se ejecutara sin reclamaciones ni interrupciones, y obteniendo incluso menciones positivas en la asociación local de vecinos.
Personalización extrema de acabados para cliente internacional
El propietario, de nacionalidad suiza, solicitó durante la ejecución cambios de última hora en los acabados interiores, incluyendo la importación y colocación de una tarima de roble macizo procedente del cantón de Vaud, y grifería exclusiva de diseño italiano. Para evitar demoras, se organizó una logística exprés y se creó una “sala de muestras” in situ para validación previa a la colocación, consiguiendo un nivel de personalización poco habitual en obra residencial de este segmento.
Pruebas de estanqueidad y “blowing test” en vivienda terminada
Previo a la entrega, y como parte del protocolo de calidad propio de GIBBON, se realizó una prueba de estanqueidad con equipo de presión diferencial (blower door test), superando los estándares de vivienda Passivhaus en cuanto a infiltraciones de aire. Este control, documentado y entregado al cliente, garantiza una eficiencia energética y un confort térmico por encima de lo exigido en normativa.
Metodología de trabajo
- Planificación Lean Construction: Se adoptó una metodología de planificación visual semanal, con seguimiento de cronogramas y ajuste dinámico de actividades en función de las condiciones meteorológicas y los cambios de cliente, reduciendo los tiempos de espera y solapando fases críticas.
- Prefabricación y ejecución en seco: Para acortar plazos y elevar la precisión, se emplearon módulos de baños prefabricados y elementos técnicos industrializados (falsos techos, cerramientos interiores y registros), minimizando la ejecución húmeda en obra.
- Gestión digital y control documental: Cada avance fue registrado con control fotográfico, y toda la documentación (partes de obra, planos “as built”, actas y certificaciones) se subía a una plataforma digital accesible en tiempo real por cliente, dirección facultativa y oficios.
- Atención al cliente internacional: El propietario, residente en Suiza, pudo tomar decisiones a distancia gracias a videollamadas periódicas en obra, envío de muestras y validaciones digitales, garantizando la personalización y el seguimiento sin necesidad de desplazamientos.
- Control de calidad multinivel: Cada fase se auditó mediante checklist propio de GIBBON, incluyendo ensayos en laboratorio (resistencias, estanqueidad), pruebas en instalaciones y mock-ups de acabados, asegurando el cumplimiento de estándares superiores a los requeridos por la normativa.
Valor diferencial de Gibbon Aedes
- Gestión proactiva y anticipación: GIBBON destaca por identificar y resolver imprevistos antes de que afecten al avance o la calidad, modificando procesos (como el hormigonado nocturno) y adaptando recursos en tiempo récord.
- Transparencia y comunicación permanente: La digitalización de la gestión y la comunicación directa, incluso con clientes internacionales, aporta confianza y reduce incertidumbre, permitiendo el control total por parte del cliente en cada etapa.
- Excelencia técnica certificada: El control de calidad propio, las pruebas de estanqueidad y la entrega de certificados técnicos adicionales diferencian nuestras viviendas en el segmento premium y aportan valor tangible a la inversión.
- Personalización real, no “de catálogo”: La integración de cambios de última hora, el trabajo con materiales exclusivos importados y la creación de espacios “a medida” demuestran una capacidad de adaptación y servicio superior.
- Responsabilidad y convivencia vecinal: Las medidas ambientales, la gestión proactiva de molestias y la relación positiva con el entorno consolidan la reputación de GIBBON como empresa fiable y respetuosa en cualquier contexto urbano o residencial.