Urbanización Valdelagua – Madrid
- Ubicación: Urbanización Valdelagua, Madrid
- Tipo de intervención: Ampliación y rehabilitación estructural de vivienda unifamiliar de alto nivel
- Estado: Finalizado
El proyecto de Valdelagua refleja el equilibrio entre precisión técnica y sensibilidad constructiva. Más que una ampliación, supuso una relectura completa de la vivienda original, adaptando su estructura y lenguaje arquitectónico a un modo de habitar contemporáneo. La obra, desarrollada por Gibbon Aedes, combinó control técnico, ejecución limpia y una planificación ajustada al día a día de una vivienda ocupada.
Principales desafíos técnicos del proyecto
Integración estructural entre lo existente y lo nuevo
El proyecto contemplaba incorporar volúmenes adicionales sin comprometer la estabilidad de la estructura original. Los desniveles entre los forjados antiguos y los nuevos, junto con las cubiertas inclinadas, exigían precisión y adaptabilidad.
Solución aplicada:
Se realizó un escaneo 3D del inmueble y se elaboró un modelo “as built” para conocer su geometría exacta. A partir de ahí, se diseñaron anclajes y conectores estructurales específicos, fabricados a medida, que permitieron una unión perfecta entre ambos sistemas. El control topográfico continuo evitó tensiones y garantizó un acabado visual uniforme.
Apertura de grandes huecos en muros portantes
Para abrir los espacios interiores y potenciar la entrada de luz natural, fue necesario intervenir sobre muros de carga activos. Durante la demolición, se detectaron irregularidades en la cimentación original que obligaron a modificar la secuencia de trabajo.
Solución aplicada:
Se estableció un sistema temporal de apuntalamiento metálico y se reforzaron las zapatas con mortero expansivo de alta densidad. Un seguimiento estructural diario permitió mantener la seguridad en todo momento y concluir las maniobras sin desviaciones ni afectaciones.
Recalce de cimentaciones preservando el entorno ajardinado
Las nuevas ampliaciones requerían cimentaciones adicionales en un entorno con zonas verdes consolidadas. La prioridad era intervenir sin dañar los jardines ni alterar la rutina de los propietarios.
Solución aplicada:
Se ejecutaron bataches alternos de corta longitud, controlando las deformaciones mediante testigos y registros diarios. Durante las excavaciones, se localizó una antigua instalación de riego que fue protegida y redirigida en el mismo día, sin alterar el calendario de obra.
Creación de un espacio diáfano a doble altura
El nuevo salón principal debía articular la vivienda con una sensación de amplitud continua, sin apoyos intermedios ni interrupciones visuales. La falta de acceso para maquinaria pesada complicó la instalación de las estructuras metálicas.
Solución aplicada:
Se optó por una estructura modular ensamblada manualmente, con soldaduras controladas y un control geométrico en cada fase. Una leve desviación detectada durante el montaje se corrigió in situ, logrando un acabado de máxima precisión y continuidad estética.
Ejecución en vivienda habitada
La obra se desarrolló sin desalojo, lo que implicó una gestión minuciosa de accesos, ruidos y residuos. La convivencia entre obra y vida cotidiana exigía planificación flexible y comunicación constante.
Solución aplicada:
Se implementó un sistema de acopios móviles, pavimentos temporales y franjas horarias adaptadas al ritmo familiar. Los trabajos de mayor impacto se programaron en horarios de baja ocupación. Ante imprevistos logísticos, el equipo de Gibbon Aedes respondió con agilidad, manteniendo la seguridad y el confort en todo momento.
Metodología de trabajo
- Planificación por microfases: La ejecución se dividió en hitos semanales ajustados a la rutina doméstica, con revisión continua de plazos.
- Comunicación operativa: Coordinación diaria entre dirección facultativa, propietarios y equipo de obra.
- Control técnico permanente: Monitorización estructural y topográfica durante toda la fase de ampliación.
- Protección del entorno: Cubriciones móviles, limpieza constante y gestión selectiva de residuos para preservar el jardín.
- Reacción inmediata: Capacidad de respuesta ante incidencias en maquinaria o hallazgos imprevistos, sin afectar la calidad ni los tiempos.
Valor diferencial de Gibbon Aedes
- Precisión constructiva en proyectos de alta exigencia: Dominio técnico en ampliaciones y rehabilitaciones estructurales complejas.
- Gestión humanizada de la obra: Ejecución compatible con la convivencia y las rutinas del cliente.
- Trazabilidad total: Documentación continua y control exhaustivo de cada fase.
- Diseño técnico a medida: Cada detalle resuelto con soluciones específicas, no estándar.
- Cercanía y comunicación directa: Transparencia absoluta con la propiedad desde el primer día hasta la entrega final.